Services für Eigentümer von Bestandsimmobilien
Sicher und erfolgreich Immobilien verkaufen.
Individuelle Services für Eigentümer von Bestandsimmobilien
Der Ablauf eines Immobilienverkaufs mit Pienzenauer Immobilien Landshut umfasst verschiedene Schritte. Gerne begleiten wir Sie bei Ihrem Immobilienprojekt und übernehmen alle Aufgaben für Sie.
Unsere Leistungen im Detail
1. Professionelle Wertermittlung
Eine zunächst unverbindliche Überprüfung des Marktwertes Ihrer Immobilie zeigt ihr Verkaufspotenzial. Wählen Sie anschließend flexibel, ob und wann der Verkaufsprozess beginnen kann.
2. Erstellung des Energieausweises
Um den wichtigen Aspekt des Energieausweises, welcher bei einem Immobilienverkauf Pflicht ist, kümmern sich unsere professionellen Partner für Sie. Sie erhalten die Auswertung im Rahmen des Exposés.
3. Hochwertige Fotografien
Auch die Fotos geben wir in erfahrene Hände und lassen bewährten Fotografen ans Werk. Diese fertigen die aussagekräftigen Fotografien für das Exposé. Denn nichts geht über den richtigen ersten Eindruck!
4. 360°-Rundgänge
Die Fotografien durch eine spezielle Kamera erlauben die Komplettansicht Ihrer Immobilie. Davon profitieren Interessenten: Sie können die Immobilie in ihren eigenen vier Wänden bequem am Computer besichtigen. Die interaktive Tour filtert bereits erste potenzielle Käufer, sodass vor Ort voraussichtlich nur noch Besichtigungen in überschaubarer Zahl erfolgen.
5. Grundrisse und fotorealistische Modelle
Dank optimierter Grundrisse können Ihre Interessenten die Größenverhältnisse von Haus oder Wohnung einschätzen und prüfen, ob die Immobilie für sie infrage kommt. Es handelt sich um möblierte Grundrisse für einen möglichst realistischen Einblick. In bestimmten Immobilienkategorien wie beim Neubau werden zudem fotorealistische 3D-Modelle („Renderings“) erstellt, um einen besseren Eindruck zu vermitteln.
6. Klassische Vermarktung offline
Wir setzen nicht nur auf Online-, sondern auch auf klassisches Offline-Marketing, das jedoch moderne Ansprüche erfüllt. So erhalten Interessenten ein hochwertiges Exposé in Magazinform, das sämtliche Daten und Fotografien Ihrer Immobilie enthält.
7. Direkte Vermarktung im Netzwerk
Erleben Sie unsere komfortable direkte Vermarktung. Wir verfügen über rund 140 regionalen und etwa 420 überregionalen Partner und Kontakte im Maklergeschäft. Wir pflegen sowohl nationale als auch internationale Kooperationen, darunter Besonderheiten („FC Bayern Basketball Business Circle“). Ihr Benefit ist unser breit gefächerter Kundenstamm, der nur solvente Käufer sowie echte Interessenten umfasst und oft schon den passenden Käufer beinhaltet.
8. Online-Vermarktung über mehr als 100 Immobilienportale
Die Online-Vermarktung erfolgt auf Wunsch ebenfalls in namhaften Immobilienportalen. Dazu zählen große Immobilienportale (u.a. Immobilienscout24, Immowelt, Immonet), aber auch die Immobilienbereiche verschiedener bekannter Zeitungen (u.a. Süddeutsche Zeitung, Münchner Merkur, „FAZ“, „Zeit“, „Welt“). Über diese erreichen Sie aktiv Suchende.
9. Moderne Vermarktung über Social Media
Sie wünschen sich zusätzliche Kaufinteressenten, die über andere Vermarktungsstrategien noch nicht (ausreichend) angesprochen werden? Dann schöpfen Sie das Potenzial der Social-Media-Werbung aus und inserieren Sie mit uns auf zeitgemäße Weise. Wir verfügen hierfür über einen aktiven Facebook- und einen Instagram-Account.
10. Vermarktung über regionale Werbung
Es ist nachvollziehbar, dass die meisten Interessenten aus dem unmittelbaren Umkreis der Immobilie stammen. Daher nutzen wir dieses Potenzial durch regionale Werbung. Diese setzt sich aus bewährten Strategien wie der Postverteilung und Zeitungsinseraten zusammen. Natürlich besprechen wir im Vorfeld mit Ihnen, ob sich diese Art der Vermarktung für Ihre gewünschte Zielgruppe anbietet.
11. Finanzierungsberatung für Interessenten
Sicherheit beim Kaufvertrag für beide Seiten – das erlaubt die Beratung der Finanzierungsberater aus unseren eigenen Reihen. Wir stellen für unsere Kaufinteressenten auf Wunsch den Kontakt zu einem von mehr als 300 Bankenpartnern her, um den Weg frei zu machen für ein attraktives Darlehen.
Erfahren Sie hier mehr zur Baufinanzierung.
12. Abschlussbesprechung & finale Übergabe
Wir bereiten Sie auf den Notartermin vor, indem wir den Entwurf für den Kaufvertrag detailliert mit Ihnen besprechen. Auch bei der finalen Übergabe sind wir an Ihrer Seite. Ein Übergabeprotokoll ist ebenfalls Teil des Services.
Zusätzlich buchbare Leistungen
Zusätzlich zu diesen üblichen Leistungen können Sie als Eigentümer die folgenden Services bei uns buchen:
13. Sanierung & Renovierung
Durch eine letzte Aufwertung der Immobilie vor dem Verkauf gleichen Sie bestehende Mängel aus und/oder erhöhen den möglichen Verkaufspreis. Unsere erfahrenen Partner übernehmen die Aufgaben gern, sodass Ihr Aufwand gering ist.
14. Home-Staging
Beim Home-Staging wird Ihre Immobilie durch Profis beispielhaft möbliert. Interessenten können sich auf diese Weise auch bereits leere Altbauten oder noch nicht ausgestattete Neubauten in einem wohnlichen Zustand vorstellen.
15. Fotos & Filme mit Drohnen
Neue Blickwinkel der Immobilie gibt es dank unserer Partner, die hochwertige Luftaufnahmen anfertigen. Wählen Sie zwischen Fotografien und kleinen Filmen, um Interessenten einen Eindruck von oben zu verschaffen.
16. Videos
Auch klassische Ansichten der Immobilie können durch ein Video selbstverständlich eingefangen werden. Die Präsentation Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung geht durch Videoaufnahmen noch weiter ins Detail.
17. Diskrete Vermarktung
Wünschen Sie sich eine Vermarktung abseits der Öffentlichkeit? Diese Secret-Sale-Strategie schützt gerade die besonderen Immobilien vor Besichtigungstourismus. Wir ermöglichen durch unseren breiten Kundenstamm eine Vermarktung ohne öffentlich einsehbare Inserate. Durch die genaue Kenntnis der Suchkriterien unserer registrierten Kunden ist ein zielgerichteter und zeitnaher Verkauf auch auf diese Weise denkbar.
