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Zu Verkaufen

Im Herzen von Neuhausen - 1-Zimmer Apartment mit Balkon

80636 München-Neuhausen
320.000 €

AT5728
1970
29 m²
1
  • Um die Privatsphäre des aktuellen Mieters zu schützen, werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

    – 1-Zimmer Apartment in zentraler Lage
    – Gepflegte Wohnanlage
    – Schöner Wohnbereich mit Balkonzugang
    – Separate kleine Küche mit Fenster
    – Gefliestes Badezimmer mit Badewanne
    – Diele mit Platz für eine Garderobe
    – Balkon mit Westausrichtung
    – Fliesenboden in der gesamten Wohnung
    – Aufzug im Haus
    – Kellerabteil
    – Waschmaschinen mit Münzeinwurf und Fahrradabstellraum im Keller
    – U-Bahn Haltestelle Maillingerstraße oder Rotkreuzplatz fußläufig erreichbar
    – Bestehender Mietvertrag läuft noch bis Februar 2022
  • Flächen

    • Wohnfläche: 29,14 m²
    • Nutzfläche: 3,36 m²
    • Vermietbare Fläche: 29,14 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Badezimmer: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1970
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
    http://ec.europa.eu/consumers/odr
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.März 2022
    • zurzeit vermietet: ja
    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Fernheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 04.06.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 126,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1970
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Der zentral gelegene Stadtteil München Neuhausen ist eines der beliebtesten Viertel Münchens. Das Publikum schätzt die kulturelle Vielfalt und erfreut sich an zahlreichen Restaurants, Cafés und der guten unkomplizierten Anbindung in den Innenstadtbereich.

    Die Immobilie befindet sich an der Volkartstraße und ist durch Ihre Nähe zu den Parks wie Olympiapark, Nymphenburger- oder Westpark eingebettet in die grünen Lungen Münchens.

    Die nahe gelegene Maillingerstraße (U-Bahnanschluss U1 und U7) ist zu Fuß in wenigen Schritten erreicht. Über die Donnersbergerbrücke haben Sie direkten Anschluss an die S-Bahn Stammstrecke in alle Richtungen.

    Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird, befindet sich in direkter Umgebung. Mit dem Fahrrad benötigen Sie in die Innenstadt knapp 10 Minuten, über den Mittleren Ring erreichen Sie alle Fernverkehrsstraßen und Autobahnen bequem.

    • Kaufpreis: 320.000 €
    • Hausgeld: 126 €
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Alexandra Tränkler
Pienzenauerstraße 52, 81679 München